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“第四代園區(qū)”：跳出“空間只是一個載體”的怪圈

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工人日報-中工網記者 蔣菡

“在園區(qū)設計過程中，我們不僅僅考慮如何為企業(yè)的生產效率提供服務，也會去考慮如何讓使用者以更舒適的心態(tài)投入工作。”4月18日，北京中關村工業(yè)互聯網產業(yè)發(fā)展有限公司總經理賀永學在接受《工人日報》記者專訪時表示，現在企業(yè)在入駐園區(qū)時不僅僅是為了尋找一個生產空間，他們對地點、交通、環(huán)境乃至樓宇本身設計的選擇要求越來越高，所以運營方要跳出“空間只是一個載體”的怪圈，向后端的運營管理延伸。

3月下旬，中關村工業(yè)互聯網產業(yè)園二期正式開工建設。據了解，該產業(yè)園核心區(qū)分為兩期建設，總建筑面積約45萬平方米，總投資約90億，一期在去年11月就實現了主體結構封頂，預計在明年上半年可實現企業(yè)入駐?！霸?026年全部建成后，這里將是北京市規(guī)模最大、產業(yè)鏈最為齊全、產業(yè)集聚度最高的工業(yè)互聯網產業(yè)園?！辟R永學說。

在賀永學看來，中關村工業(yè)互聯網產業(yè)園區(qū)已經步入了第四代園區(qū)。第一代園區(qū)主要是簡單的企業(yè)聚集，沒有主題，沒有方向，類似于工業(yè)小區(qū)形態(tài)；第二代園區(qū)可能有一定的主題，但是企業(yè)之間沒有形成內部聯系；第三代園區(qū)可以產生一定規(guī)模的產業(yè)鏈；而現在的中關村工業(yè)互聯網產業(yè)園，則是按照綠色低碳、數字人文的產業(yè)集群標準打造的第四代園區(qū)。

錯位發(fā)展、以人為本

為了深入實施工業(yè)互聯網創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，北京市發(fā)布了《北京工業(yè)互聯網發(fā)展行動計劃（2021-2023年）》。目前，北京市有四個區(qū)已入選國家新型工業(yè)化產業(yè)示范基地名錄，分別為順義區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)和石景山區(qū)。這其中，由石景山區(qū)政府和中關村發(fā)展集團攜手打造的中關村工業(yè)互聯網產業(yè)園具備怎樣的錯位發(fā)展優(yōu)勢？

據了解，順義區(qū)重點圍繞標識解析國家頂級節(jié)點，培育標識生態(tài)；朝陽區(qū)主要圍繞數據開放、共享、應用等，重點打造工業(yè)互聯網平臺生態(tài)；坐落在海淀區(qū)的軟件園也有大量的工業(yè)互聯網產業(yè)的企業(yè)；而石景山區(qū)在建的中關村工業(yè)互聯網產業(yè)園，是全市目前單體最大的工業(yè)互聯網產業(yè)園區(qū)，在規(guī)模體量、產業(yè)聚集方面都有一定的優(yōu)勢?！笆吧綀@區(qū)緊鄰海淀區(qū)，這對于承接軟件園的溢出效應，以及新增企業(yè)的導入，都是得天獨厚的優(yōu)勢?！百R永學說。

綠色低碳是中關村工業(yè)互聯網產業(yè)園的標簽之一。園區(qū)整體達到綠色建筑三星級認證，并通過采用智慧型設計，使得節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、室內環(huán)境質量、全生命周期綜合性能等各項指標都達到最優(yōu)化?！肮夥?、太陽能、中水以及儲能、調峰，冰蓄冷、光儲直柔等清潔能源和節(jié)能相關技術，都將引入園區(qū)。“賀永學說。

值得一提的是，在人文園區(qū)建設方面，中關村發(fā)展集團倡導的是建設“中關村社區(qū)”。“就是說園區(qū)將不僅僅提供工作和生產的空間，同時還要融合兼顧生活和休閑娛樂空間的功能。“賀永學介紹，該園區(qū)地處京西名勝“八大處”腳下的永引渠畔，擁有得天獨厚的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，同時又緊鄰城市建成區(qū)，實際是處在一個過渡帶，既有生態(tài)方面的優(yōu)勢，也能享受城市建成區(qū)的地鐵等配套設施。

圍繞這個資源稟賦，他們采取合院式設計，中間有接近1萬平方米的集中綠地，打造了一個可以提供休閑健身以及餐飲功能的空間。“可以把這個綠地理解為‘園區(qū)客廳’，便于大家有更加廣闊的空間去進行交流，碰撞思想上的火花?！百R永學說。

更好地生活和更好地工作是相輔相成的，“以人為本”正成為園區(qū)迭代發(fā)展中一個越來越重要的考量因素。賀永學表示，未來的園區(qū)可能有兩大趨勢，一是創(chuàng)新回歸都市，園區(qū)選址緊鄰城市建成區(qū)，另一個是“社區(qū)式”發(fā)展，具備更完善的生活條件。

向后端的運營管理延伸

近年來，在政策紅利、技術創(chuàng)新、產業(yè)升級等多重因素驅動下，產業(yè)園區(qū)蓬勃發(fā)展。而與此同時，園區(qū)定位模糊、產業(yè)發(fā)展同質化等問題也隨之顯現。

在賀永學看來，無論是在園區(qū)支持政策方面，還是在對入駐企業(yè)提供的服務方面，同質化也都特別嚴重。“想要吸引并留住企業(yè)，要靠創(chuàng)新突圍， 向后端的運營管理延伸?！彼J為，園區(qū)除了提供傳統(tǒng)的政企研學等方面的服務，還要通過滿足入駐企業(yè)的個性化需求來增強粘性，或是通過發(fā)展產業(yè)集群來增強粘性，而不單單是形成產業(yè)鏈。

企業(yè)在不同的發(fā)展階段，需求不一樣，園區(qū)如何滿足入駐企業(yè)的個性化需求？對此，賀永學舉例說，像一些生物醫(yī)藥企業(yè)，在它規(guī)模較小的時候，很難去購置一些很貴重的設備來促進自己實驗數據的提升，“我們一方面會提供融資租賃來解決它的痛點，另外也可能根據同類型企業(yè)的需求來購置一些設備”。

此前，中關村發(fā)展集團總經理宣鴻透露，中關村工業(yè)互聯網產業(yè)園的總投資約90億元，但是在園區(qū)運營的過程中，后續(xù)資金至少是要翻倍的。“我們更注重的是帶動企業(yè)的發(fā)展形成增量，把產業(yè)做大?！辟R永學說，在這個做增量的過程里中，集團涵蓋整個生態(tài)的服務包對中小企業(yè)會有很大的作用，而這些企業(yè)是正是壯大工業(yè)互聯網行業(yè)的希望。

更重要的意義在于賦能先進制造業(yè)

全面的產業(yè)鏈和豐富的工業(yè)場景，是中國工業(yè)互聯網發(fā)展得天獨厚的優(yōu)勢。工業(yè)和信息化部相關負責人近日表示，在產學研用各方的共同努力下，我國工業(yè)互聯網快速發(fā)展，形成了自己的標識體系、實踐成果和實踐路徑，構建了與我國制造業(yè)發(fā)展階段相匹配，鞏固、提升、創(chuàng)新相并行的中國方案，產業(yè)規(guī)模已經達到1.2萬億元。

“從數據來看，工業(yè)互聯網的行業(yè)規(guī)模和增長速度逐年擴大，即使在疫情期間也是呈現這個態(tài)勢，前景還是很不錯的，但是我覺得這個行業(yè)更重要的意義在于它對先進制造業(yè)的賦能和推動作用，大力發(fā)展工業(yè)互聯網能夠增強我們在國際競爭中的優(yōu)勢。”賀永學說。

此前，倪光南院士指出，工業(yè)軟件是工業(yè)互聯網的基礎支撐，是發(fā)揮和提升工業(yè)互聯網效能的關鍵。在工業(yè)軟件領域，應當順應技術發(fā)展潮流，運用新技術、新模式進行彎道超車，發(fā)展具有中國特色的工業(yè)互聯網和工業(yè)軟件，全面推進產業(yè)基礎高級化和產業(yè)鏈現代化。

“工業(yè)軟件、操作系統(tǒng)都是我們在工業(yè)互聯網領域面臨的‘卡脖子’的問題，我們依然有很多短板。當然，有短板也意味著有很大的發(fā)展機遇?！辟R永學說。